嘉兴银行房子抵押贷款谈谈办理房产抵押贷款都需要什么条件
2023/2/3 19:26:19 点击：
①年龄
经营贷的申请人分为抵押人和借款人，正常情况下抵押人的年龄不能超过70岁，借款人的年龄不能超过65岁。
假如你名下有房，但你的年龄超过了65岁，这就必须提前准备一个借款人(直属亲属)，而你只能当抵押人。
②官司
有未结清的官司在身的客户不能申请经营贷，尤其是经济纠纷案。
因为你连公检法都不怕，还会把银行放在眼里吗？
所以申请经营贷的客户必须做的准备是把官司先结清。
③婚姻
未婚人士申请经营贷没啥问题，但是
如果是已婚人士就必须征得配偶同意，这就要求你在贷款前做好配偶的思想工作。
离婚人士必须提供离婚协议书或法院判决书，在书中必须明确标明房产的最终归属。
公司
申请人名下必须有公司，或者在某个公司占股，许多公务员按规定不能注册公司，如果这个群体要申请经营贷就必须提前给直属亲属名下注册个公司，这话题有点敏感，略过。
征信和流水
这两个硬件是银行要考察的关键点，征信上负债高，逾期多，查询多都是硬伤。
近半年的收入流水必须能盖过负债，否则就有麻烦。
房子
①房子不能处于查封状态，如果查封了，要做的准备就是先解封。
②房子的产权必须清晰，房子证上的所有人必须一起去银行申请贷款。
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