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杭州民间房产抵押贷款有负债怎么能申请个人房屋抵押贷款?

2021/7/7 10:49:34      点击:
现在人们的生活压力是越来越大,房贷车贷生活消费一系列都是不小的花费,我们之所以会办理个人房屋抵押贷款,是因为贷款更容易通过银行审批,额度高,我们一旦选择去办理房屋抵押贷款,那被拒的可能就会加大,简单来说,虽然借款人有稳定的收入,但是已经欠钱较多、债务压力较大,再申请贷款还不上的概率就大了,金融机构自然不愿意冒这个险。


我们申请房屋抵押贷款只会更难。那么当负债的情况下怎么申请个人房屋抵押贷款,如果被拒了还能在办理个人房屋抵押贷款吗?




 


个人房屋抵押贷款,抵押贷款
 


一、有负债怎么申请房屋抵押贷款?
 


按照银行贷款对借款人的负债,都有一定考核标准,如果贷款人超出了这个范围之后,就会被认为负债高、贷款难。所以建议各位的负债不要超出银行对负债的考核标准范围50%-70%,有的银行也规定不能超过30%,一旦超了银行就会拒绝个人抵押贷款。
 


负债高办理抵押贷款的方法有:
 


1、提高个人抵押物的评估值:相对欠债较多的人来讲,要想通过贷款审核还是不容易的。当然提交高价抵押物是获得贷款的一种技巧,因为高价值的抵押物可能降低银行的放款风险,有些门槛不是严格的银行,或许就同意了你的个人抵押贷款申请
 


2、选择合适贷款平台:在所有的个人抵押贷款渠道当中,银行的门槛是属于比价严格的一边,所以资金紧急、负债稍微有点高的情况下,借款人可根据实际情况来选择贷款机构这一边宽松的门槛。
 


3、优质良好的工作单位:所谓的优质的工作单位就比如说是在国事企业单位、上市公司、教师、公务员等身份,或者是拥有稳定收入的普通上班族也可以。主要你有稳定的大额收入,都会给你的抵押贷款加分的。
 


二、办理房屋抵押贷款被拒还能在贷款吗?
 


当发生个人银行抵押贷款被拒时,首先借款人先别着急着再次提交申请,要查明白该行拒贷的原因,如果是流水不全可以补充银行流水;如果是资料不全就按照银行要求准备相关资料,总之银行是活哪里不全就往哪里补充,检查完各个方面之后再重新提交申请。
 


如果因为您的太莽撞、粗心大意不断提交申请,只会造成在近段时间内不能在申请房屋抵押的局面,少则可能需要等上半年,多则或者就是五年之后了。所以申请房屋抵押时,一定要注意多贷款条件的同时,也注意贷款方式。
 


万一您的资质是真的不符合在银行抵押贷款,借款人还可以选择在民间贷款机构,毕竟贷款机构条件宽松不像银行那样严格,贷款不良容忍率相对银行来说是高出很多倍,唯一的不好之处就是利率高、期限短并具有一定的风险。
 


所以建议在去民间贷款机构之前也可以先找银行抵押贷款中介咨询,贷款中介手上的银行合作资源多,也比较懂得银行贷款政策、流程、利率等各个方面,可以为您的房屋抵押贷款申请订制一套合适贷款方案,同时根据个人情况选择正确的银行办理,也可以提高抵押通过率。