嘉兴房地产抵押贷款讲述房贷申请流程是什么
2023/3/1 15:23:38 点击：
房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
房贷申请流程是什么？怎么查询审批进度？
买房是刚需，但是随着房价上涨，全额买房是大多数人不能做到的。并且现在国家对于贷款买房出台了很多优惠政策，贷款买房是买房党的首选。那么，买房的流程是什么呢？需要办理哪些手续，贷款手续办完之后，如何查看贷款审批情况呢？
贷款流程
①借款人贷款前填写住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。
②银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
③借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
④借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
⑤贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
⑥贷款申请人按月还款。
材料提交给银行之后，我们要坐的就是等待审批结果了，审批进度的查询可以有三个方式：
电话查询
直接打电话给银行客服，根据他的提示，把你的贷款相关信息告诉他，他就可以查询你的审批进度并把进度告知你。这种方式适合忙碌的上班族。
询问客户经理
如果你是在银行贷款，就可以去询问当初接洽你的客户经理（一般在银行贷款都会有客户经理接待）。贷款过程中的相关事物都可以向他咨询。这种方式适合有时候去银行需要客户经理的人群。
网上查询
随着互联网的发展，现在贷款审批进度也可以在网上查询了，登陆你贷款银行的官网，找到贷款审批进度栏目，根据要求填写信息，就可以快速查询到进度消息。这种方式适合熟悉互联网的人群。
最后，希望大家贷款的时候把材料都准备好，可以一次性贷款成功，买到心仪的房子。
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