办理嘉兴房屋二次抵押贷款的贷款额度是多少呢
2016/3/11 20:44:10 点击：
办理苏州房屋二次抵押贷款的贷款额度是多少呢？急需用钱时，房屋是可以用来办理抵押贷款的，而且贷款额度向来是比较高的。而房屋二次抵押贷款是用抵押过的房子进行二次抵押，那么，办理房屋二次抵押贷款的贷款额度是多少呢?苏州房产抵押公司来解答：
房屋二次抵押贷款的额度计算公式为：房屋价值×抵押率-原贷款的本金余额。我们简单的举个例子，假设王先生房屋的价值为100万元，银行根据其综合情况，确定抵押率为60%。在当初购买房屋时，已经向银行申请了50万元的贷款。那么，计算可知：1000000×60%-500000=100000(元)。
需要了解的是，若王先生第一次向银行申请了60万元的贷款，那么，房屋不能进行二次抵押贷款。这是因为，房屋二次抵押贷款，实际上是利用房屋的余值进行贷款。房屋没有余值，就不能申请该业务。
不过，办理房屋二次抵押贷款的贷款额度是多少?还与借款人的资质情况及房屋的可贷额度有关，所以，具体情况，借款人还需要详细咨询当地贷款机构了解清楚。
为了避免卷入到抵押物产权纠纷的漩涡中，保险的银行并没有开设二次抵押贷款业务，所以只有采用“曲线救国”的技巧，贷款者才有望顺利到达二次抵押贷款的城堡。具体操作而言，可以先找担保公司或者是贷款中介等机构为你垫资，将尾款还清，办理解除抵押登记手续，此后重新申请房屋抵押贷款，获得更高的贷款资金。
重新申请抵押贷款，意味着需要经历又一轮的资质审核。有过贷款经验的朋友都知道，银行首当其冲会通过查看借款人的个人信用，判断你的还款意愿是否强烈，而这将直接关乎到在信誉关卡，你的融资梦是止步前行，还是顺利通往下一个审批环节。对于个人信用的好坏，银行并不会跟着感觉走，而是设立了一定的评估标准，具体来说，两年内累计逾期还款达到6次或连续逾期还款超过90天的负二代，短期内很难重获银行的信任，通过贷款审批。此外，还款能力也是银行注重的方面，所以申请贷款时，具有一份稳定的工作是推动你审批顺利通过的源泉。
杭州房产抵押公司的宗旨就是为客户创造更多价值，目前经济市场环境不容乐观，各种贷款需求复杂多样，平台将以最好的服务为客户制定贷款方案，客户不必东奔西跑、反复准备材料省却诸多烦恼，及时拿到所需资金。
为提升行业品牌竞争力，融百事通平台还贯彻以下服务宗旨。一是灵活性，即业务不分额度大小，一次性帮助客户准备好材料，可加急办理业务;二是规范性，为客户提供最规范、全面、优质的服务;三是保密性，对每一位客户的信息资料及贷款业务严格保密，让客户贷款无后顾之忧。
房屋二次抵押贷款的额度计算公式为：房屋价值×抵押率-原贷款的本金余额。我们简单的举个例子，假设王先生房屋的价值为100万元，银行根据其综合情况，确定抵押率为60%。在当初购买房屋时，已经向银行申请了50万元的贷款。那么，计算可知：1000000×60%-500000=100000(元)。
需要了解的是，若王先生第一次向银行申请了60万元的贷款，那么，房屋不能进行二次抵押贷款。这是因为，房屋二次抵押贷款，实际上是利用房屋的余值进行贷款。房屋没有余值，就不能申请该业务。
不过，办理房屋二次抵押贷款的贷款额度是多少?还与借款人的资质情况及房屋的可贷额度有关，所以，具体情况，借款人还需要详细咨询当地贷款机构了解清楚。
为了避免卷入到抵押物产权纠纷的漩涡中，保险的银行并没有开设二次抵押贷款业务，所以只有采用“曲线救国”的技巧，贷款者才有望顺利到达二次抵押贷款的城堡。具体操作而言，可以先找担保公司或者是贷款中介等机构为你垫资，将尾款还清，办理解除抵押登记手续，此后重新申请房屋抵押贷款，获得更高的贷款资金。
重新申请抵押贷款，意味着需要经历又一轮的资质审核。有过贷款经验的朋友都知道，银行首当其冲会通过查看借款人的个人信用，判断你的还款意愿是否强烈，而这将直接关乎到在信誉关卡，你的融资梦是止步前行，还是顺利通往下一个审批环节。对于个人信用的好坏，银行并不会跟着感觉走，而是设立了一定的评估标准，具体来说，两年内累计逾期还款达到6次或连续逾期还款超过90天的负二代，短期内很难重获银行的信任，通过贷款审批。此外，还款能力也是银行注重的方面，所以申请贷款时，具有一份稳定的工作是推动你审批顺利通过的源泉。
杭州房产抵押公司的宗旨就是为客户创造更多价值，目前经济市场环境不容乐观，各种贷款需求复杂多样，平台将以最好的服务为客户制定贷款方案，客户不必东奔西跑、反复准备材料省却诸多烦恼，及时拿到所需资金。
为提升行业品牌竞争力，融百事通平台还贯彻以下服务宗旨。一是灵活性，即业务不分额度大小，一次性帮助客户准备好材料，可加急办理业务;二是规范性，为客户提供最规范、全面、优质的服务;三是保密性，对每一位客户的信息资料及贷款业务严格保密，让客户贷款无后顾之忧。
- 上一篇：贷款找嘉兴房产抵押公司效率高 2016/3/11
- 下一篇：征信不好该如何申请消费贷款呢 2016/3/11
