嘉兴房产经营贷款提醒房屋抵押贷款办理流程
2024/5/30 21:33:56 点击：
(1)提出申请：借款人向银行提出贷款申请，并提交准备好的贷款资料;
(2)房屋评估：由银行指定评估机构评估所抵押的房产价值，借款人最高可贷房产评估价的80%;
(3)审批：银行审批相关材料确定借款人是否具备贷款资质;
(4)签订合同：银行审批通过后，双方签订贷款合同;
(5)抵押登记：借款人与银行前往当地房管局办理抵押登记手续;
(6)放款：银行拿到抵押登记的他项权利证书后，在3个工作日内放款;
(7)还款：借款人按时还款。
此外，对于房屋抵押贷款的办理，还需要注意下面这几个问题。
1、还款能力：一般银行主要是通过借款人的银行流水看出你每个月的收入和支出，以此判断你是否具备偿还贷款本息的能力。一般是通过银行卡出入帐的才叫银行流水，但是因为现在、微信、支付宝等第三方的转账也很多，如果银行流水不够，也可以提供这些流水做为辅助证明。
2、贷款用途：国家一直对房产抵押贷款用途有着非常严格的规定，明令禁止抵押贷款用于炒房、炒股、赌博等不良用途，银行要求贷款要专款专用，如果借款人擅自改变用途，不仅要承担违约的风险，严重的还会被禁止贷款。
(2)房屋评估：由银行指定评估机构评估所抵押的房产价值，借款人最高可贷房产评估价的80%;
(3)审批：银行审批相关材料确定借款人是否具备贷款资质;
(4)签订合同：银行审批通过后，双方签订贷款合同;
(5)抵押登记：借款人与银行前往当地房管局办理抵押登记手续;
(6)放款：银行拿到抵押登记的他项权利证书后，在3个工作日内放款;
(7)还款：借款人按时还款。
此外，对于房屋抵押贷款的办理，还需要注意下面这几个问题。
1、还款能力：一般银行主要是通过借款人的银行流水看出你每个月的收入和支出，以此判断你是否具备偿还贷款本息的能力。一般是通过银行卡出入帐的才叫银行流水，但是因为现在、微信、支付宝等第三方的转账也很多，如果银行流水不够，也可以提供这些流水做为辅助证明。
2、贷款用途：国家一直对房产抵押贷款用途有着非常严格的规定，明令禁止抵押贷款用于炒房、炒股、赌博等不良用途，银行要求贷款要专款专用，如果借款人擅自改变用途，不仅要承担违约的风险，严重的还会被禁止贷款。
- 上一篇：嘉兴二手房公积金贷款之个人抵押房子贷款怎么贷 2024/6/24
- 下一篇：嘉兴房屋贷款提前还需要注意什么？ 2024/1/2
