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2023/5/24 0:29:12 点击：

住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全，把借款人的房地产、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。

房屋抵押贷款利率多少？

很多朋友在缺钱的时候会办理房产抵押贷款，因为这样可以更好的缓解经济上的压力，同时也不需要找别人借钱，那么今天我们就一起来了解一下房产抵押贷款利率多少，房产抵押贷款利息怎么算，看一下具体的情况究竟是怎样的。

房屋抵押贷款利率：

1、一种是银行贷款：借款人以所购住房作为抵押或质押物在银行办理抵押贷款，苏州银行办理抵押贷款必须出具住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同等；年利率6％起。

2、还有典当贷款：典当房产抵押贷款是指当户将其房产抵押给典当行、交付一定比例费用和利息，取得当金并在约定期限内支付当金利息、费用、偿还当金、赎回当物的行为、利息加其他各项综合费用合并约为月利率3％左右。

3、信托贷款：信托房产抵押贷款是指受托人接受委托人的委托，将委托人存入的资金、按其（或信托计划中）指定的对象、用途、期限、利率与金额等发放贷款，苏州融资方以房产抵押作为信托贷款的担保方式、利率加费用一般年经利率在18％左右。

房产抵押贷款利息计算方式：

1、房屋的年限在20年之内；房屋的面积要大于50平米；房屋要有较强的变现能力：其次房产抵押贷款价值额度：房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70％。苏州房产抵押贷款贷款年限：新房贷款的贷款期限不超过30年，二手房不超过20年。

2、短期贷款：六个月以内（含六个月）5.10六个月至一年（含一年）5.56、中长期贷款：一至三年（含三年）5.60三至五年（含五年）5.96五年以上6.14；如果你贷款时间不长的话可以做基准利率，如果要时间长利率可能会上浮10％左右、具体还是要看你的资质，用途和还款能力了。

3、具体利率是根据借款人的信用情况、职业性质、还款能力等因素综合确定的、如果借款人个人资质情况较好、获得的贷款利率较低；反之，如果借款人有逾期还款情况、获得的贷款利率也较高。

房产抵押的时候我们需要多看几家银行，看一下哪家更合适一些，哪家的利率更低一点，选择适合自己的贷款，另外办理的时候需要准备好相关的证件，这样才能更加方便快捷。