按揭购买的房子能作为抵押贷款吗
2016/3/11 20:38:19 点击：
按揭购买的房子能作为抵押贷款吗？杭州房产抵押公司认为随着房价的上涨，很多的人可能资金不足，当购买了房子以后可能就没有多余的资金用来装修房子了，这个时候很多的人就想将自己按揭购买的房子作为抵押，那么，还在按揭购中的房子能作为抵押贷款吗?
借款人想要将按揭房子作为抵押进行贷款，一般银行是不接受这个抵押物。但是借款人可以去按揭贷款购房的银行办理二次抵押贷款，但是这种贷款的额度一般较低，银行会根据借款人之前按揭购房进行评估最后确定贷款的额度。
房屋二次抵押贷款有很多人其实并不了解，深圳房屋二次抵押贷款是指贷款申请人用已经在银行办理过一次贷款抵押的房产，再次提交给银行或民间金融机构进行贷款的二次抵押。而银行或民间金融机构则会按照目前房产的价值减去上次贷款的余额后将剩余的部分按一定比例给贷款人发放贷款。
银行对房屋抵押最高贷款额集中在总房值的60%-70%不等，通俗点就是你的房正在银行进行抵押贷款，但是你还可以到银行或民间金融机构再一次进行房屋抵押贷款，但是你的房屋剩余价值必须大于你借款的金额。
例如：深圳的李先生在南山有一套价值490万的房，还在按揭中欠银行大概100万左右，房屋剩余房值还有390万，那他还可以向银行或民间金融机构申请房屋抵押借款270万，也就是剩余价值的6-7成。
但是银行贷款受理条件苛刻，对房屋抵押贷款申请人的月流水，征信把控比较严格，需报送总行审批，少则一个月，多则两个月三个月。深圳问天资产管理有限公司专业从事深圳房屋抵押贷款业务。
选择问杭州房产抵押公司的原因：
1、受理条件相对比较宽松。
2、从受理到放款最快能达到两天。
3、贷款直接汇款到你个人账户。
4、服务周到，办理各项手续会有专门陪同，专业协助办理各类手续，解答各类问题。
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房屋二次抵押贷款有很多人其实并不了解，深圳房屋二次抵押贷款是指贷款申请人用已经在银行办理过一次贷款抵押的房产，再次提交给银行或民间金融机构进行贷款的二次抵押。而银行或民间金融机构则会按照目前房产的价值减去上次贷款的余额后将剩余的部分按一定比例给贷款人发放贷款。
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