办理房产抵押贷款通常需要准备以下材料：

1.房产证：提供房产的原始房产证或购房合同、产权证明等相关文件，用来证明贷款抵押的房产信息。

2.身份证明：提供借款人的有效身份证明，如身份证、护照、驾驶证等。

3.收入证明：提供借款人的收入证明，如工资流水、税单、个体工商户营业执照、年检报告等，用来证明借款人的收入来源和还款能力。

4.货款申请表：填写货款机构提供的贷款申请表格，包括借款人的个人信息、贷款金额和期限、用途等。

5.还款能力证明：除了收入证明外，可能需要提供其他资产证明，如银行存款、股票、基金等。

6.房屋评估报告：通常需要进行房屋评估，需要提供房屋评估机构出具的房屋评估报告。

7.还款能力分析报告：有些贷款机构需要额外的还款能力分析报告，通常由贷款机构自行评估或者第三方机构提供。

8.其他补充材料：根据不同的贷款机构和具体情况，还可能需要提供其他相关的材料，如结婚证、购房合同、完税证明等。